Log på Kontakt Oversigt Forside Hjælp
Abonnér


E-mail:
Tilmeld
Afmeld

Ny vurdering på erhvervsejendomme 
Ny vurdering på erhvervsejendomme

Søren Ole Jensen
Jurist,
Tlf. 7374 2150, email: soj@lrs.dk  

Den nye offentlige vurdering ventes at ligge 20-25 pct. lavere end den tidligere

I løbet af februar måned 2011 har SKAT udsendt nye ejendomsvurderinger til ejerne af erhvervs-ejendomme - herunder landbrugsejendomme. Fra den 01. marts 2011 kan de nye vurderinger ses på SKAT’s hjemmeside: http://www.vurdering.skat.dk/Ejendomsvurdering?&LSIDE2=1 .

Den offentlige ejendomsvurdering skal udtrykke en ejendoms værdi i handel og vandel, når købe-summen erlægges kontant.

Den finanskrise, der de senest år har hærget Danmark og den øvrige verden, vil afspejle sig i den nye vurdering, som forventes at blive 20-25% lavere end den tidligere vurdering.

Familiehandler
I forbindelse med handler, hvor en landbrugsbedrift overdrages fra forældregenerationen til næste generation (datter eller søn), kan den del købesummen, der angår fast ejendom, fastsættes på bag-grund af den offentlige ejendomsvurdering, der var gældende på handelstidspunkt.

SKAT accepterer, at købesummen for den faste ejendom er i intervallet fra 15% under til 15 % over den offentlige ejendomsvurdering.

Eksempel:
Hvis en landbrugsejendom har en offentlig ejendomsvurdering på 10 mio. kr., så kan købe-summen fastsættes i intervallet fra 8,5 mio. kr. til 11,5 mio. kr.

Tinglysningsafgift
Når der sker tinglysning af et digitalt skøde i forbindelse med overdragelse af en fast ejendom, så skal der i forbindelse med registrering af ejerskifte betales en tinglysningsafgift.

Tinglysningsafgiften beregnes som udgangspunkt af købesummen, men hvis den offentlige ejen-domsvurdering, der er gældende på den tidspunktet for skødets anmeldelse til tinglysning, er større end købesummen, så beregnes afgiften af vurderingen.

Eksempel: 
Hvis en landbrugsejendom har en offentlig ejendomsvurdering på 10 mio. kr., og ejendom-men handles til en kontant købesum på 9 mio. kr., så skal tinglysningsafgiften beregnes på baggrund af 10 mio. kr.
Landbrugsrådgivning Syd - Familielandbruget Sydvest - Fyns Familielandbrug - Sønderjysk Familielandbrug - Vejle Amts Familielandbrug - Email:   - Kontakt - Webmaster